A csarnoképítés során a megrendelő számára jellemzően a legfontosabb tényező, hogy időben készüljön el az épület. A beruházónak van egy konkrét üzleti terve, aminek többnyire szerves részét képezi a csarnok átadásának pontos ideje is, amit tartani kell ahhoz, hogy őt ne érje anyagi kár a csúszás miatt. Cikkünkből megtudhatja, hogy mennyi időn belül építhető fel egy csarnok, illetve milyen tényezők befolyásolják a megvalósítását.

Az előkészítő fázis nélkülözhetetlen

Ahhoz, hogy minden óramű pontossággal haladjon és az épület határidőre elkészüljön, a legfontosabb a megfelelő előkészítő munka és a mérnöki ütemezés. Ajánlott inkább később elkezdeni az építkezést, és több időt szánni az előkészítő fázisra, hogy biztos minden rendben haladjon.

Csarnoképítés napra pontosan

Optimális esetben egy csarnokot négy-nyolc hónap alatt fel lehet építeni, természetesen attól függően, hogy milyen nagy és mennyire bonyolult az objektum.

A csarnokoknál egészen más trendek, határidők érvényesülnek, mint például a társasházak esetében, amelyeknél akár több hónapos, éves késések is lehetnek. A csarnokok megvalósításánál rendkívül feszített a tempó. Előfordulnak olyan esetek is, hogy a festési munkálatok még folyamatban vannak, de a készülő áruházban az árufeltöltés már zajlik. Sok esetben a boltok, plázák olyan marketinget időzítenek a nyitásra, hogy lehetetlen megtenni azt, hogy ne legyen minden időben kész.

Az építőiparban a határidők betartása a legfőbb nehézség, de nem nekünk!

A HÁsZ Kft. egyik legnagyobb erőssége, hogy gondosan kidolgozzuk a kivitelezést, az előkészítő munkákat, így a teljesítés idejét képesek vagyunk pontosan tartani. Nálunk nincsenek csúszások, illetve elhanyagolt munkák. Csapataink megbízhatóak és lendületesek, szükség esetén az erőforrásaink átcsoportosításával biztosítjuk az adott munka befejezését. Saját eszközállományunknak köszönhetően nem kell várnunk a munkagépekre sem, tehát a bérlési folyamattal sem húzzuk az időt.

További részletekért, illetve árajánlatért vegye fel velünk a kapcsolatot!

 

 

 

Az építkezés előtt mindenképp meg kell határoznunk, hogy miből épül fel az adott objektum. A döntésnek nagy súlya van, hiszen a falazat a létesítmény rengeteg tulajdonságára hatással van.

A végleges elhatározás előtt nem árt alaposan átgondolni, hogy miből lehet választani, melyek a legnépszerűbb falazóanyagok és azok milyen előnyökkel, esetleg hátrányokkal bírnak.

Tégla

A kisméretű, tömör tégla az egyik legismertebb alapanyag, amelyet hosszú ideig előszeretettel használtak.

Az utóbbi években azonban a nagyobb méretű, modern vázkerámia falazóelemek alkalmazása az elterjedtebb, mivel ezeknek sokkal jobb a hőszigetelő és páraáteresztő képességük és gyorsabban lehet velük haladni, így a falazás díja kedvezőbb. A hátrányuk, hogy törékenyek, ezért a munka során viszonylag sok hulladék keletkezik. Sérülékenységüknek köszönhetően nem lehet olyan masszív szerkezetet létrehozni belőlük, mint a régebbi, kisméretű téglákból. Emiatt a teherhordó falazattal készült szerkezetnél,  csak egy-, esetleg kétszintes épületek építhetők belőle. Ennél magasabb létesítmények esetén, úgynevezett pillérvázas szerkezet készül.

Vályog

A vályog főként régebben volt használatos, de mostanság visszatérőben van, főként azért, mert környezetbarát. A megfelelő vastagságú vályogfal számos pozitív tulajdonsággal rendelkezik: megfelelő a páraáteresztő képessége, illetve a vastag falak nagy tömege miatt a hőtartása.

A kivitelezés során lényeges, hogy a vályogház alá erős betonlapot kell önteni, és gondoskodni kell a falazat alatti vízszigetelésről is, mivel a vályog magába szívja a vizet, ami a falazat károsodásához vezethet.

A vályog teherbíró képessége alacsony, egyszintes épületnél nagyobbat nem javasolt ebből építeni.

Beton

Méretes létesítmények népszerű építőanyaga a beton. Földrengésálló, jó a teherbírása, nem éghető, tehát rendkívül biztonságos. Különleges formatervezést is lehetővé tesz, ami manapság kifejezetten divatos.

Hátrányaként említhető meg, hogy szinte egyáltalán nem hőszigetelt, amit külső homlokzati szigeteléssel kell kompenzálni. A betonból készült falazatok kivitelezéséhez komoly felszereltség, géppark szükséges, tehát érdemes szakkivitelezőre bízni a munkát.

Ytong

A sokak számára még idegen Ytong természetes anyag, amelynek kiemelkedően jó a teherbírása, a hőszigetelőképessége és könnyű vele dolgozni. Az építkezés során kevés törmelék keletkezik, ami költségmegtakarítást jelenthet.

A Ytong hajlamos a repedezésre, amennyiben a használt vakolat rosszul lett megválasztva, illetve ha a falak süllyedésnek indulnak.

A svéd építőanyaggal grandiózusabb épületek, társasházak is bátran építhetők.

A HÁsZ Kft. minden munkája során az adott épülethez leginkább megfelelő anyagot használja, a megrendelők igényeihez alkalmazkodva. Komoly gépparkkal, felszereltséggel rendelkezünk, korszerű alapanyagokat veszünk igénybe. Például mi a régi habarcs helyett, az emberi hiba lehetőségét kizáró zsákos, homogén kötőanyagot alkalmazzuk, ami folyamatosan ugyanazt a kiemelkedő színvonalat hozza. Továbbá a magas minőséget brigádvezetőink alapos munkája is biztosítja, hiszen a falazókőművesek tevékenységét ellenőrzik, mind a méretpontosság, mind a technológia tekintetében.

Húsz éves építőipar tapasztalatunk garancia a minőségre!

Kérjen tőlünk árajánlatot: ITT!

 

Számos cég szenved a kényszervállalásoktól. Ezek hosszú távon sem anyagilag, sem műszakilag nem kifizetődőek. A vállalatok a beruházások csökkenésével egymást hajszolják bele előnytelen, áron aluli munkákba. Az építőiparban jártas emberek jól tudják, hogy a legolcsóbb választás mindig ráfizetéssel jár.

Mi történik, ha egy kényszervállalóra bízza a munkát?

Garantáljuk, hogy kezdetben minden kifogástalanul fog működni, a kommunikáció és az egyezkedés is gördülékeny lesz.

A baj akkor kezdődik, amikor a megvalósítás következne. A kényszervállaló sokszor meg sem jelenik a helyszínen, ha pedig felbukkan, nincs megfelelő eszköze, gépparkja, felkészültsége, szakmailag képzetlen, sőt a helyszínen lévő többi brigádot is hátráltatja.

epitkezes

Az ár és a műszaki tartalom összefüggése igen sarkalatos kérdés. Sok cég dolgozik egy bizonyos minőségi szint alatt, és mivel a megrendelők döntéshozói sokszor elsősorban pénzügyileg elemzik az adott vállalkozót, de a szakmai képességre, tényleges teljesítményére szinte egyáltalán nem kíváncsiak, ezért olyan cégek nyernek el munkákat, akik egyszerűen nem tudják a vállalt munkát határidőre, megfelelő színvonalon elvégezni.

A kényszervállalókkal való együttműködés vége rendszerint az, hogy a megbízó elbukja az előleget és egy drágább, de megbízhatóbb csapattal kell befejeznie az építkezést. Így a beruházásra fordított költség a remélt ár többszörösére emelkedik.

Kényszervállaló definíciója

Olyan alvállalkozó, aki kényszeresen túlvállalja magát. A „kényszer”abból adódik, hogy az igen jelentős állandó költségeket – béreket, járulékokat, gépköltségeket, amortizációt – kell fizetnie, és még a fejlesztési vagy egyéb hitelei törlesztőrészleteit is.

A túlvállalás eredményeképpen a kényszervállaló kezei közül lezáratlan és félkész munkák kerülnek ki. Ezeket többnyire nem, vagy csak részben fizetik ki neki, így még több új megbízást kénytelen vállalni, egyre olcsóbban, amelyeket ismét nem tud teljesíteni, így végeláthatatlan spirálba keveredik.

Miről ismerheti fel a kényszervállalót?

A kényszervállaló jó meggyőzőképességének köszönhetően képes elhitetni a megbízóval, hogy profi szakember. Mindent, gondolkodás nélkül elvállal és kecsegtető, csábító árakat kínál. Legyünk őszinték, ezek az alacsony árak annyira jól működnek, hogy képesek vagyunk belelátni, beleképzelni a jó minőséget is.

Az ár-érték arány tudatos figyelembevétele a kiszerződéseknél még mindig nem napi rutin. A döntéseket a pénzügyekért felelős vezetők hozzák meg, azonban utána nem ők „bajlódnak” a technológiai problémákkal és a vállalkozók alkalmatlanságával.

A gyanúsan olcsó ajánlat árulkodó lehet!

Szinte arany szabályként mondhatjuk, hogy a bekért ajánlatok közül tilos a legolcsóbbat választani, mert nagy eséllyel egy, a fentebb vázolt kényszervállalkozóba fog futni.

Többször előfordult már velünk, hogy olyan megrendelő tért vissza a HÁsZ Kft.-hez, aki egy versenyeztetés folyamán a nálunk – nem ritkán gyanúsan – olcsóbb ajánlatot tevő vállalkozót választotta, ma

jd amikor szembesült hibás döntésével, újra megkeresett minket, segítséget kérve tőlünk a megvalósításra. Ez mindenkinek kedvezőtlen helyzet. A megrendelő már stresszhelyzetbe került, mi más munkáját kell, hogy kijavítsuk, és egyáltalán nem garantált a munka végeztével, hogy a megrendelő összességében elégedett lesz. Számunkra az egyik legfontosabb, hogy ne csak elvégezzük a feladatot, hanem elégedett megrendelőkkel bővítsük ügyfélkörünket.

További részletekért lépjen velünk kapcsolatba!

 

Senki nem a saját pénze ellensége, így mindenki a legjobb ár-érték arányú szolgáltatásokat keresi. Nincs ez másként az építkezések esetében sem, ahol jelentős összegek forognak.

A generálkivitelezést sokan a drágább, míg mások a kedvezőbb megoldások közé sorolják. Cikkünkből most közelebb juthat ahhoz, hogy megtudja, vajon a különféle szakkivitelezőkkel való együttműködés, vagy a generálkivitelezés a megfizethetőbb építkezési forma.

A generálkivitelezés esetében magasabbnak érezhetők a költségek, ugyanis előre jól látható, fix összeggel találkozik, ami hirtelen megijesztheti Önt.

Abban az esetben, ha minden építkezési fázisra külön szakkivitelezőt fogad fel, és maga veszi a kezébe az építési folyamatok irányítását, csak apránként jelentkeznek a költségek. Tehát ebben az esetben nem látható át, hogy mennyit kell az épületre szánni, de a kisebb kiadások nyilvánvalóan idővel összeadódnak. A ráfordított összeg pedig akár magasabbra is rúghat, mintha a generálkivitelezés mellett döntött volna. Nem mellékes persze az sem, hogyha egyéni vállalkozót fogad fel, és saját maga irányítja a munkafolyamatokat, rengeteg időt és energiát veszíthet.

Amennyiben a saját kezébe veszi a folyamatok irányítását, olyan váratlan fordulatok jöhetnek közbe, amelyek jócskán megnövelhetik az építkezésre szánt időt és anyagi keretet. Minden felmerülő problémát Önnek kell megoldania, amelyek – főként, ha laikusként áll neki az építkezésnek – valószínűleg gyakran jelentkeznek majd. A generálkivitelező nyilván profi, aki még ha el is ront valamit, az adott büdzséből kell elhárítania az akadályokat.

Az alvállalkozók plusz kockázatot jelentenek, ugyanis náluk a garancia nincs egy kézben. Ha valaki hibázik, el tud csúszni a teljes projekt, miközben a felelősséget senki nem vállalja magára. Nem tudnak semmi biztosítékot adni arra, hogy műszakilag korrekt épületet hoznak össze. Előfordulhat, hogy fél év múlva javítani kell valamit a létesítményen, amit ingyen egyik szakkivitelező sem fog megtenni.

Nyilván a generálkivitelezésnek is van előnyös és hátrányos oldala, amelyeket érdemes ismerni, mielőtt az építkezésbe belekezdene.

Negatívum

A nem szakképzett generálkivitelezők számára nehézkes a határidők pontos betartása, valamint a tervek szigorú figyelembevétele melletti munkavégzés.

Pozitívum

A generálkivitelező az összes szükséges szakembert biztosítja, az alapanyagokat beszerzi, és a munkafolyamatokat összeszervezi. Munkájára garanciát kell vállalnia, így hibás teljesítés esetén javítania kell a kivetnivalókat, természetesen plusz költségek nélkül. Egy erős generálkivitelező nem fut el a problémák elől, hanem megoldja azokat.

Amennyiben Önnek is az a véleménye, hogy a generálkivitelezés a lehető legbiztonságosabb építkezési forma, válassza a HÁsZ Kft. szolgáltatását és a negatívumoknak nyomát sem észleli majd! Kérjen tőlünk árajánlatot és belátja, a generálkivitelezés a kedvezőbb megoldás!

Árajánlatot kérek »

A megbízott generálkivitelező megalapozza az építkezés teljes menetét. Amennyiben Ön rossz döntést hoz, és egy kispályás cégre bízza a munkát, sok csalódást kell majd elviselnie. Egy ilyen cég sokszor nem tudja tartani magát a megállapodásokhoz, nem készíti el időben az épületet, valamint az átadáskor az elképzelt létesítménynek a silány, rossz másolatával tud csak előállni.

Fogadja meg az öt tanácsunkat, és ezek figyelembevételével válasszon professzionális generálkivitelezőt, akivel minden zökkenőmentesen zajlik majd.

  1. Tapasztalat

A generálkivitelezés kellő tapasztalat nélkül szinte biztos bukás! Ez a munka komoly gyártói és szervezői kompetenciákat igényel, ugyanis a munkamenet hibás összeszervezése csúszásokat és elakadásokat eredményezhet. A hibátlan munkavégzés ebben az esetben tehát nem elegendő, át kell látni a teljes folyamatot, a munkát kell tudni menedzselni, a feladatokat megszervezni, ellenőrizni és a kellő pillanatokban beavatkozni.

  1. Saját munkatársak

Megbízható, már jól bevált kollégákkal kell rendelkeznie egy profi generálkivitelező cégnek. Az ideiglenesen felvett, vagy a más cégektől bérelt munkaerő nem képes olyan munkát végezni, mint egy jól összeszokott csapat. A mindig más tagokból álló munkacsoportok nem dolgoznak összehangoltan, nem ismerik elég jól a gépek beállításait. Biztonságosabb egy olyan vállalatot választani, aki képes saját munkavállalókat foglalkoztatni.

  1. Állandó alvállalkozók

Adódnak persze olyan munkafázisok is, amelyeket a generálkivitelező alvállalkozókkal végeztet el. Ezzel nincs is semmi gond, azonban lényeges, hogy ugyanazokat az alvállalkozókat foglalkoztassák, akikről már jól tudják, hogy minőségi munkát végeznek. Amennyiben nincs egy stabil alvállalkozói kör, mind a hatékonyság, mind a színvonal megsínyli azt.

  1. Saját gép- és eszközpark

A privát állomány jobb karbantartást kap, emiatt kevesebb esély van rá, hogy a gépek munkavégzés közben elromlanak, így gyorsabban halad a munka. Mindemellett az is a saját gépparkkal rendelkező generálkivitelezők mellett szól, hogy általában jobb áron vállalják az építkezést.

  1. Képzett kollégák

Azok az igazán előrelátó generálkivitelező cégek, amelyek nemcsak képzett munkatársakat alkalmaznak, hanem biztosítják a fejlődésüket is, tehát nem hanyagolják el a szakmai továbbképzéseket. Ez nem feltétlenül csak azt jelenti, hogy különféle tanfolyamokra küldik el őket, hanem akár azt is, hogy egy képzettebb kolléga mellé osztják be a kezdő munkatársakat.

Abban az esetben, ha generálkivitelezőt keres, döntsön a megbízható, garantáltan minőségi munkát végző cég mellett, válassza a HÁsZ Kft. szolgáltatását!

A további részletekről tájékozódjon ITT!

Generálkivitelezés

Egy épület felépíttetése rendkívül összetett és bonyolult folyamat. Amint belekezd, hirtelen minden a nyakába szakad, és az amúgy is sűrű napjai teljesen megbénítják. A különböző kivitelezőkkel való kapcsolattartás, egyeztetés egy végeláthatatlan folyamatnak tűnik, miközben a munka nem halad.

A generálkivitelező a szakkivitelezők megtalálásától, az alapanyagok beszerzésén át, egészen a tevékenységek összeszervezéséig mindent koordinál. Tehát a szerződésben foglaltaknak megfelelően már az épületet kulcsrakészen adják át Önnek.

A nagyobb létesítmények, például az ipari épületek, társasházak, irodaépületek, közintézmények precíz, véghatáridőre történő megvalósítása szinte lehetetlen, amennyiben nem egy tapasztalt generálkivitelezőre bízza a munkát.

Ismerje meg a generálkivitelezés legfontosabb pozitívumait!

Stresszmentes

Azok, akik saját irányításuk alatt már vettek részt építkezésen, jól tudják, hogy mennyi bosszússággal és fejfájással jár egy épület felújítása vagy felépítése. A generálkivitelezés ehhez képest teljes kényelmet és anyagi biztonságot nyújt az ügyfél számára, ugyanis minden kockázatot és nehézséget levesz a válláról. A generálkivitelező átvállalja az építkezés minden gondját.

Zökkenőmentes munkavégzés

A különböző vállalkozókkal való állandó konzultáció, az időpontok összeegyeztetése igazán embert próbáló feladat. A generálkivitelező kiterjedt kapcsolatrendszerének, tapasztalatának köszönhetően ezzel Önnek egyáltalán nem kell foglalkoznia, egy profi cég minden szükséges területre rendelkezik megfelelő szakemberrel. Emiatt az építkezés nemcsak egyszerűbb lesz, hanem akár több hónappal fel is gyorsítható.

Generálkivitelezés

A generálkivitelezőnek köszönhetően a feladatok gördülékenyen, fennakadások nélkül követik egymást. A szakkivitelezői csapatok összehangoltan dolgoznak együtt, hiszen nem különböző cégeknek kell együttműködniük. A generálkivitelező ismeri a munkafolyamatokat, tudja azoknak idő-, és térbeli szükségleteit, így megtalálja a legoptimálisabb kivitelezési ütemezést, mellyel a megrendelőnek pénz és időt takarít meg.

Pontosabb tervezés az árakkal

A saját irányítású építkezések sokszor egy végtelen költekezésnek tűnhetnek, ugyanis mindig van valami váratlan kiadás, amivel egyre csak növekszik az erre fordított összeg. A generálkivitelező sokkal kiszámíthatóbb, mivel rögzítve van egy konkrét műszaki tartalom, és az ahhoz tartozó vállalási ár, amiből az épületnek fel kell épülnie. Ennek értelmében a költségek pontosan tervezhetőek.

Garantált minőség

Egy nagy és erős cég, akinek képzett szakemberei vannak, nem követ el hibákat, így nem kell garanciális munkákat végezni az átadást követően. Ha mégis, akkor nem fut el a probléma elől, hanem minél hamarabb megoldja azt. Így a megrendelőnek nem kell a különböző kis vállalkozókkal küzdenie, akik általában csak a kibúvót keresik és egymásra mutogatnak. Ennek általában perek és ki nem javított hibák az eredményei.

Ha a tervezett beruházásának egyik része egy kivitelezendő épület, vagy egy felújítás, válassza a HÁsZ Kft. generálkivitelező szolgáltatását! Mi nemcsak minőséget, hanem tervezhetőséget, professzionális hozzáállást és megrendelői elégedettséget is kínálunk! Önre csak a kész munka átvételének terhe hárul!

A további részletekről tájékozódjon a weboldalunkról!